Как перестать платить за лишние постройки на даче

Поделиться:

Налог на имущество по дачной недвижимости считают по тем строениям, которые стоят на кадастровом учёте и числятся в ЕГРН с кадастровой стоимостью, рассказал RT председатель комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов (КПРФ).

«На старых участках иногда всплывает неприятный сюрприз: в уведомлении появляются сараи, туалеты, летние кухни или бани, которых давно нет. Пока запись о такой постройке жива в реестре, начисление продолжается, даже если на месте давно трава и остатки фундамента», — отметил Сергей Гаврилов.

Первое, что стоит сделать, — поднять перечень объектов по участку и сопоставить его с тем, что реально стоит на земле, объяснил Сергей Гаврилов.

«Если строение разрушено или разобрано, задача сводится к юридическому подтверждению факта: объект прекратил существование. Для этого привлекают кадастрового инженера. Он выезжает на участок, осматривает место и готовит акт обследования; акт оформляется в электронном виде и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью.

Дальше подается единое заявление о снятии объекта с кадастрового учета и прекращении права собственности, если право было зарегистрировано. Подать заявление можно двумя способами: через МФЦ (принести паспорт и акт обследования, на месте заполнить заявление о снятии с учета и прекращении права) либо в электронном виде через Росреестр при наличии усиленной квалифицированной электронной подписи (прикрепить акт обследования и отправить заявление)», — сказал депутат от КПРФ.

Сергей Гаврилов подчеркнул, что при нескольких собственниках заявление подаёт каждый правообладатель либо представитель по нотариальной доверенности. За снятие с кадастрового учета и регистрацию прекращения права госпошлина не взимается.

«Параллельно имеет смысл обратиться в налоговый орган с заявлением о гибели или об уничтожении объекта налогообложения. В этой процедуре важен момент времени: исчисление налога прекращают с первого числа месяца гибели или уничтожения.

Заявление рассматривают в течение 30 дней, при дополнительных запросах срок могут продлить ещё на 30 дней. Если прекращение права собственности в ЕГРН произошло в течение года, налог за год пересчитывают по числу полных месяцев владения», — добавил депутат Гаврилов.