Промышленный районный суд обязал управляющую компанию произвести текущий ремонт кровли многоквартирного жилого дома над квартирой истца.
Судом установлено, что в связи с дефектами кровли многоквартирного жилого дома по ул. Тухачевского г. Смоленска в декабре 2023 года произошло залитие квартиры истца. Размер причиненного ущерба (ремонт жилого помещения) составил 76 838 рублей. Управляющей компанией, в обязанности которой входит надлежащее содержание общего имущества собственников данного многоквартирного дома, каких либо мер по устранению протечек крыши не предпринималось.
В силу требований закона организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать исправное состояние кровли, защиту от увлажнения конструкций, инженерного оборудования, выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки. В данном случае именно в обязанности управляющей компании как организации, осуществляющей управление многоквартирным домом, входило содержание и текущий ремонт крыши дома. Данные обязанности надлежащим образом выполнены не были, что и явилось причиной течи.
Поскольку вина управляющей компании полностью нашла свое подтверждение, суд взыскал с ответчика заявленную сумму ущерба. Кроме того, так как правоотношения между сторонами регулируются Законом о защите прав потребителя, истцу компенсирован моральный вред в размере 5 000 рублей и взыскан штраф в сумме 20 459 рублей 50 копеек. Одновременно на управляющую компанию возложена обязанность по выполнению текущего ремонта кровли и проведению перерасчета платы за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений указанного жилого дома.
Источник: vk.com/public219565095
